尊敬的领导，东丽区昆仑路保利玫瑰湾小区地下车库产权是属于开发商，还是全体业主，还是人防设施？开发商有没有权利对外出售？

尊敬的网友：

    您好，收到您的留言后区领导十分重视，立即责成区有关部门调查处理。现将有关情况回复给您：

    我区有关部门已与您联系，解释了相关情况。保利公司已取得玫瑰湾一期地下车库产权证，二期地下车库产权证正在办理中。根据《物权法》有关规定，车位、车库属于建筑区划内且没有占用业主共有的道路或者其他场地，开发商对地下车位的产权归属可以自由选择出售、附赠或者出租等方式予以确定。且根据《中华人民共和国人民防空法》有关规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。保利公司已准备了90个车位对外出租，相关内容已在小区公示。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议，祝您生活愉快！

2014年10月10日