区领导您好

    自6月1日起，津南区金地格林小区物业以整顿小区停车秩序为由。向小区居民收取每月180元停车费（他们将小区所有地上部分全部划为固定停车位以所谓摇号的方式分配车位）没有分配到车位的居民包括外来访客的车，一律不许进入小区。现在我们真是有家不能回，到家门口只要是要求进入小区。就有7-8名物业请来的打手（既不是保安，也不是物业人员）上前对业主推推搡搡 谩骂。

    根据相关法律，小区地上公共部分的停车位属于小区所有业主所有，物业及其他任何个人组织及机构均不能代替全体业主行使，更不能将收益装入自己的腰包。

    我们现在大部分业主都遇到，有家不能回自家车辆无法进入自己的小区情况。希望区领导可以帮助协调解决此事

尊敬的魏宏睿网友：

　　收到您的来信后，我办立即责成区房管局、双港镇调查处理。按照《物业管理条例》规定，金地物业在安装地锁前张贴了宣传单，并进行了入户调查，调查结果为小区住宅共1816户业主，物业公司有效走访共计1666户（其余未征询到的业主为电话无法联系或二手房业主），覆盖率达到91.74%，其中1227户业主同意在路边增划车位，采用固定式停车来缓解停车问题。因小区内规划车位803个，家庭有1辆车的住户约1666户，无法满足车辆停放需求，金地物业采取三种方式解决此问题：一是小区内规划车位803个，采取两年一摇号方式确定车位使用权（今年的摇号已邀请天津市北方公证处公证员现场监督车位摇号全过程，并出具了《公证书》）。二是经与联华公司协调，在小区附近南侧金福临冷库旁边，规划了约200个车位供A区业主存放车辆，收费标准低于小区标准，120元/月。三是积极与津南交警支队双港大队沟通，B区业主可于每日17:30至次日8:00将车辆停放在大沽南路延长线靠近小区一侧的马路上，在此时间段停车，交警队不给予违章贴条处罚。为彻底解决小区业主停车难题，物业公司将继续协调联华公司，尽快开辟天津大道桥下停车场。

　　关于物业请打手问题。经双港镇工作人员走访，未发现物业公司雇佣黑社会参与小区管理现象。

　　感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！

中共天津市津南区委调研督查考核办公室

2014年6月23日