贵局您好：

    1 我想问问河东区11经路水岸银座的房子实际面积 与 产权证上的严重不符 算不算违法（实际是30平，但产权证才写了8平米左右）差距太了，合同上写的是赠送装饰性阳台，我想问问这些房子是否合法

    2，水岸银座的产权只有40年（酒店式公寓），但售楼的工作人员说 本市的可以平移户口，如果现在是集体户，可以平迁吗？想问问这个是真的吗？公安局和房管局的电话都没接通啊，没办法只能以这种方式问了。

    请务必回复，或者打电话给我谢谢啦。

　　尊敬的网友：

　　感谢您留言。现对您的问题答复如下：

　　水岸银座项目已由国土房管局测绘中心于2011年12月6日完成房产面积测绘，并出具了房屋面积预测算成果报告。按照经规划主管部门批准的施工图纸，水岸银座项目各户室中，设计包括装饰性阳台，且部分户室存在层高不足2.2米的部位。根据房产测绘技术规范，与室内不相通的装饰性阳台、层高不足2.2米的部位均不计建筑面积。由此造成您提出的房子实际面积与产权证上面积不符的现象。

　　由于该项目没有入住，且地名尚未审批，目前无法办理户口迁移手续。待该小区办理入住并经市公安局审批相关居住硬件后，方可办理户口迁移手续。

　　已将办理情况电话告知您，您对答复表示满意。

市国土房管局、市公安局

2014年8月11日