注：示意图地块范围仅供参考，各大地块四至范围以天津土地交易中心地块挂牌出让公告为准

　　地点：河西区黑牛城道北侧

　　范围：东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路

　　总面积：86836.1平方米

　　居住用地：54760.5平方米，包含商业建筑面积22000平方米及部分配套设施，建筑限高100米

　　商业金融业用地:27842.8平方米，包含城市公寓建筑面积66000平方米及部分配套设施，建筑限高130米

　　幼儿园用地:4232.8平方米

　　地下空间面积:98858.6平方米，规划使用性质停车、设备和附属用房

　　天津北方网讯：天津土地交易中心近日发布了编号为津西大(挂)2014-057号地块的挂牌出让公告，地块地上可出让土地面积为86836.1平方米，规划总建筑面积不大于35.35万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，挂牌起始价49.49亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，这也标志着“新八大里”地区土地出让正式启幕。

　　“七里”地块

　　建筑限高130米，2017年6月30日前竣工

　　据了解，即将出让地块为“新八大里”地块中的“七里”地块，位于河西区黑牛城道北侧，其四至为东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路。该地块地上可出让土地面积86836.1平方米。

　　公告明确要求，地块须于今年8月31日前进场开工；2015年3月31日前施工进度达到基础正负零；该地块全部建设项目须于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。此外，为确保项目建设开发品质，此次公告对竞买人资格提出了较为严格的要求。“为响应国家京津冀一体化政策，竞买单位需整合企业资源，并将企业华北分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，三年内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营，在竞买报名时，竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于30个。”

　　“新八大里”三大功能

　　企业办公、商业休闲、宜居社区

　　在2014年天津土地出让信息发布会上，本市推出了中心城区21宗区位优势明显、开发潜力较大的出让地块，土地总面积230公顷，规划建筑总面积670万平方米，其中提出了重点启动“新八大里”地区。据了解，“新八大里”是连接文化中心、解放南路、天钢柳林三大区域的黑牛城道两侧地区，该地区紧邻海河、复兴河，交通便捷，配套完善，规划将八里街坊打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区。市国土房管局相关负责人表示，今年本市将以重点区域重点项目为核心，遴选优质精品项目用地，加快推向市场。本次集中发布21宗地块信息，将带动天津重点区域的集聚效应，形成城市发展的新格局。