内容:
负责同志:您好!
我们看到南开区密云路一支路与延安路交口处的“鼎晟双子座”,开发商是天津鼎晟房地产开发有限责任公司,他们介绍和我们的疑问如下
一、房屋性质问题:
介绍1、此房是大产权; 疑问:是大产权吗?
介绍2、此房是公产,但不用交房租;疑问:建公产?免房租?
介绍3、必须一次性付款,不能贷款;疑问:大产权为何不能贷款?
介绍4、如果贷款的话不能用买他们“鼎晟双子座”的房子作抵押,要找一处自己的私产房作抵押; 疑问:为什么?
二、该单位五证问题:
他们说有五证,他们的五证如下:
1、建设项目选址意见书;
2、组织机构代码证;
3、建设工程规划许可证;
4、建设用地规划许可证;
5、建设用地批准书;
我问及1、有预售证吗?售楼员解释说因为是公产不需要预售证;对吗?
问及2、有建设开工许可证,售楼员解释说快下来了。
为什么以上证件所有抬头都是“西青区中北镇李家园村委会”而不是“天津鼎晟房地产开发有限责任公司”?问及时解释到:村委会出地、房地产出资合伙干,他们说的对吗???为什么土地所有权性质标注是“集体”他们竟说是划拨???证件“土地取得方式”处却是“—”???
李家园地图标明是属西青区他们说划到南开区?
以上这些属实吗???
以上疑虑请您们尽快给予准确答复,谢谢!
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