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Q:房产证加名后,房龄该如何计算呢?
A:一般来说,加名后的房产变成二人共有,房龄在二次交易时不受影响。
Q:限价商品房能否办理房产证加名?
A:限价房需满五年且无贷款时,才可以办理增加户主名的手续。
房屋赠与双方签订的房屋赠与合同是否有实际法律效力?
我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为,房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。
赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,是一种无偿合同。因此,赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致,即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与,而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续,整个赠与行为才算完成。
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