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Q:房产证加名后,房龄该如何计算呢?
A:一般来说,加名后的房产变成二人共有,房龄在二次交易时不受影响。
Q:限价商品房能否办理房产证加名?
A:限价房需满五年且无贷款时,才可以办理增加户主名的手续。
征税标准:判断征税的标准是“有没有结婚证”,不是“房屋是婚前所买还是婚后所买”。
婚前加名按过户处理,税费占总房款5%至10%。领结婚证前房产证增名这种行为按赠与处理,因为双方还未建立夫妻关系,需要缴纳3%的契税及万分之五的印花税,免除营业税。
婚后加名不需要额外缴纳交易税费,只需要缴纳办理过程的工本费和手续费。
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