尊敬的网友：
您好，收到您的留言后区领导十分重视，立即责成南开区房管局调查处理。现将有关情况回复给您：
经查，隆鹏园小区位于南开区建材道1号，小区共有住户226户，总建筑面积2.36万平方米，小区共有3幢楼，其中1号楼为高层住宅，共有5部电梯；2、3号楼为多层住宅，无电梯。2012年9月，业委会以自治名义确定天津鑫亿明辉物业管理有限公司管理小区。该小区属于自治管理模式，并未在物业办进行合同备案。2013年8月，天津鑫亿明辉物业管理有限公司法人代表宋茜失踪，拖欠巨额公共电费，导致小区1号楼电梯停运。针对所反映问题，处理答复如下：
1、天津鑫亿明辉物业管理有限公司为南开区注册物业管理公司，针对该企业不诚信的经营行为，区房管局物业办将记录诚信档案之中，给予曝光处理；针对物业法人携款失踪之事建议小区业主及时向公安部门报案给予处理；
2、小区维修基金用于小区公共部位、设施的维修、养护，依据相关法律法规不能用于垫付电费使用；
3、小区选择任何一种管理模式应由小区业主委员会组织全体业主表决确定。如果需要选聘专业化、有资质、诚信度较高的物业公司，可以到物业办咨询选择。
希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议，祝您生活愉快！
南开区委办公室
2013年12月10日
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