昨天去北辰区的公积金管理中心咨询一下公积金贷款。
我们需要混合贷款70万(公积金60万+商贷10万)。
遇到两个事情不太了解。
第一,贷款需要交一笔1万多元的担保费。
第二,这是我们首套房贷款。但是商贷部分不能给我们8.5折的利率优惠。
有几个问题请回答一下:
1.请问为什么要交担保费?担保费的作用是什么?这笔钱是押金?什么时候归还给我?
2.关于商贷部分的利率优惠问题,问其原因说是和房产开发商没合作。这个理由合理吗?
尊敬的网友:
您好,感谢您对住房公积金的关心。住房公积金制度是以互助合作为基础,职工获得的住房公积金贷款往往是本人缴存余额的几倍甚至几十倍,这些资金是来自于其他缴存职工公积金账户余额,为确保资金安全、维护缴存职工的利益,防范可能出现的风险,我市对购买商品房期房申请住房公积金贷款的,要求采用保证担保方式,职工缴纳一定的担保费,由担保公司承担贷款资金无法回收的风险,具体的担保费收取标准由担保公司自行确定。 目前,我市共有22家商业银行可办理住房公积金组合贷款,组合贷款中商业银行贷款部分的政策由商业银行自行制定,是否能享受85折优惠,您可以向商业银行咨询。更多问题请详询12329,并欢迎您浏览我们的网站:www.zfgjj.cn。
天津市住房公积金管理中心
2013-6-18