本人系仕名公寓小区住户,因五楼领导家阳台立面防水层剥落,导致我家四楼阳台顶子一到夏天雨季便出现渗水。询问小区物业,称不在大维基金维修范围。但我上网百度了一下大维基金使用范围,其中有这样的描述:
(一)房屋本体:
1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。
2、整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
3、玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行)
4、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
从第2小点看来,个人认为阳台立面应属于大维基金维修范围。期待相关负责部门能够与物业公司沟通,尽快帮助业主解决燃眉之急。多谢!
尊敬的网友:
您好,来信已收悉。接到您投诉仕名公寓小区五楼阳台里面防水层剥落,导致四楼住户阳台顶子渗水的问题后,北仓镇社会事务管理办公室立即责成水泥院社区居委会对此问题进行调差核实,现回复如下:
居委会工作人员与小区物业公司进行了沟通协调,物业公司已经答应给您家修缮渗水房屋。
感谢您对我们工作的支持。
北辰区政府
2013-5-17