房屋维修--北方网-民生频道

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发表人：石先生　　提问时间： 2013-05-12 04:04

　标题：房屋维修

内容：

您好.我买的房是一个单位建的房.年久房顶漏水了.现有几万维修基金在这个建房单位存着,这房没有物业,这个建房单位也不组织进行维修,我们想用维修基金修房,这个单位说必须所有业主签字才行,但有的业主不签字,这个单位就不作为,不让动维修基金,由于房顶的结构方式,不整个修,一家一户修了不解决问题.这钟情况我们应该怎么办.谢谢

回复部门：房地产　　回复时间：2013-05-14 15:02　　是否超时：否

尊敬的网民：

您好，就您提出的问题答复如下：

按照您的描述，判定的您房产应当是公产房，企业是该房屋的使用权人。如果是公产房，那么该单位就完全有责任和义务负责该房屋的修缮工作，不需要全体业主的同意。只有在私产里，才需要业主签字同意。但是业主大会在对住宅的相关问题进行决策时，也并不需要全部的业主同意，一般是人数和面积份额均占2/3即可。您可以按照这两个思路进行一下尝试。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所张慧敏律师

2013年5月12日

【声明】：本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设，仅供咨询人参考，不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。

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