我想购买北辰区的秀水园的房子,听说是还迁房,而且还没下来房本,想咨询几个问题:
1.没有下来产权证的还迁房是否可以买卖?
2.买卖还迁房需办理哪些手续?
3.买卖还迁房(五年内的)需缴纳哪些税费及缴纳比例?
4.无产权的还迁房买卖,买卖双方有什么相关的法律责任?
5.如果签订买卖公证协议有效吗?
6.有了产权证是可以立刻就买卖吗?
7.多长时间可以取得产权证?
8.还迁房的土地是不是都是划拨的,如果是划拨的是不是需要缴纳 土地出让金?
9.能否贷款
请您在百忙之中予以解答,谢谢!
尊敬的网友:
您好,来信已收悉。小淀镇秀水馨苑是还迁房项目,目前房管局未见到该项目的初始登记手续,开发商需要到市局办理初始登记,北辰房管局见到市局移转的初始登记件后,方可为权利人办理产权证,具体情况您可询问拆迁单位和项目建设单位。
感谢您对我们工作的支持,祝您生活愉快!
北辰区政府
2013-4-7