我是一名外地来津自营业主，我于2011年5月19日在不知产权性质的基础上购买了新领地商铺一套，我的购买合同上提到土地使用年限为“永久性”，我购买的底商号为29号，我于2012年10月15日到现场发现该商铺群已建成，但是没有29号商铺，28号商铺旁边只有一块空地，我与销售商联系，他们说经研究，要我换一个已经盖好的商铺，我没同意，他们又经商议，说在28号旁边给我现在盖一个，我很纠结，房子可以这么盖吗？我是从农村走出来的，辛辛苦苦存了点钱啊，我要求开发商退款，但是很难，希望有关领导帮忙处理一下，我代表外地来津务工及投资人谢谢各位领导！我求助的具体问题：1，开发商与我们的买卖合同成立吗？2，我的合同有法律效力吗？（在土地问题上）3，我的合同有一条附加条款是“本合同签定之日起，不允许退房！”这条合法吗？4，我到底有没有资格购买这套房屋？5，开发商有没有权利在现阶段销售这个房屋（他们的证件好像并不全）？6这种类型的房屋到底什么样的人群才有资格购买？7，我的退款要求可以得到支持吗？希望有关部门和领导能帮助我，谢谢！！