我是河北区北岸华庭小区业委会成员,今年5月我小区由前期物业更换了新物业。前期物业霸占物业用房不交出。业委会有权诉讼前期物业交出物业用房吗?都需要准备什么证件法院才受理。
尊敬的李琴香网友:
您好,就您提出的问题,答复如下:
根据最高院有关司法解释,业委会可以代表业主大会参与诉讼,法律后果由全体业主承担。因本案涉及不动产纠纷,应当到天津市河北区人民法院立案起诉。立案时,应当提供上诉状、原告、被告诉讼主体资格证明及相关证据,并如数缴纳诉讼费用。原告业委会属于其他组织,一般提交政府登记备案资料、业主大会决议等。被告为公司应前往工商局打印户卡信息,以证明诉讼主体资格。相关证据主要包括双方签订的合同及其他能够证明争诉内容的书面材料。证据材料在立案时提交复印件即可。此外,诉讼代理人还应提交授权委托书原件。具体所需诉讼材料、格式,可进一步向法院立案庭予以询问。
感谢您的参与!
天津允公律师事务所 范爽律师
2012年10月16日