尊敬的网友：

    您好，针对您反映的问题，相关部门进行了调查处理，现将有关情况回复如下：

    一、电梯问题

    该小区物业公司为北京盛世物业服务有限公司，维保单位为通力电梯有限公司和蒂森电梯有限公司。电梯已按《特种设备安全监察条例》办理注册了登记，并在检验有效期内。经调查，该小区一号楼一部电梯由于底坑积水，正在排水，处于停运状态。由于装修、群租户多、前期降雨多等原因，该小区部分电梯存在故障率高的现象，质量技术监督管理局塘沽分局已责成物业公司切实落实责任主体、加强日常管理，责成维保单位做好维护保养。

    二、群租问题

    您反映的首创国际1栋2001号，2103号，经塘沽住房保障和房屋管理局执法人员现场实际调查，2001号房屋，面积为89.19平米，该房屋分割为3个房间， 2103号房屋，面积为87.82平米，该房屋分割为5个房间。以上二套房屋的出租行为违反了住建部《商品房屋租赁管理办法》第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位， 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住的规定。