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　　主持人：加强旧楼区管理工作非常重要，这是保持住整修成果的关键，那么请苑区长介绍一下，在这方面河北区有哪些设想和措施，特别是试点小区工作进展情况。

　　苑广睿：在加强旧楼区管理方面，近年来我们也进行了积极探索，比如说我们房管局过去就成立了一个华尚服务队，吸纳下岗人员，对旧楼区实行准物业管理，目前已接管旧楼区106个，受益居民5.5万户。主要有三种管理模式：

　　一是居民自治管理。即在所属街道办事处或居委会的指导和监督下，由华尚服务队按照区政府《关于加强河北区旧楼区管理的实施意见》中确定的服务内容和标准实施管理。这种小区有92个，占总面积的83%。

　　二是企业产自治管理。对于产权比较集中的小区，以产权单位为主导，在街道办事处和居委会的配合指导下对小区实施管理，或采取街企共建的方式进行管理，服务内容及标准由产权单位自行制定。这种小区有3个,占总面积的3%。

　　三是业主委员会自治管理。在已经成立业主委员会的小区，以业主委员会为主导，在街道办事处和居委会组织指导下，实施业主委员会自治管理。这种小区有11个，占总面积的14%。应该说这3种模式都取得了不错的效果。下一步，我们还要积极推广和实施这些管理模式，按照属地化管理原则，采取选聘专业化公司等办法，对提升改造的小区进行管理，努力做到全覆盖；同时对条件较好、未列入改造计划的小区，也要积极探索居民自治管理和准物业管理等方式进行管理。

　　比如东华里小区试点，我们主要是采取居民自治监管、专业化公司服务的模式。目前主要做了几项具体工作。包括：在街道办事处和居委会的组织下，成立了由6名小区居民组成的“东华里小区自治管理委员会”。由自治管委会研究确定，聘请华尚服务队负责对该小区实施管理。制定出了管理方案和各项管理制度，并已经上报了市指挥部。根据小区实际情况，落实了办公用房，确定了管理岗位，招聘了工作人员并将统一签订用工协议。目前管委会已经介入了工程前期。对小区大门整修等问题提出了设计意见。小区环境管理工作需要广大居民的积极参与，我们也将充分调动群众的积极性，结合实际，与我们开展的和谐社区建设活动结合起来，让大家参与，与大家互动，请大家监督，共同把整修成果巩固住、维护好。