尊敬的彭祖龙网友：

    您好，就您咨询的问题，现答复如下：

    按照我国《物业管理条例》的规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

    另，土地管理机构也无权出卖公用道路。如果是土地管理机构办理证件的过程中违反法律规定，可以进行反映纠正。

   感谢您的参与！

         北京盈科(天津)律师事务所  王伟政律师