您好！我想咨询一下关于居住型公寓的土地用地性质问题。

    根据《天津市公寓项目建设管理暂行办法》的第三条：“在城市规划管理中，经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地...”了解到对于经营性公寓的规划土地性质为公共设施用地；同时，《天津市公寓项目建设管理暂行办法》第四条规定：“在土地管理中，居住型公寓的用地类别归属为住宅用地...”，由此略感困惑，对于经营性公寓下的居住型公寓，其土地用地性质应该是公共设施用地还是住宅用地？

    此外，对于用地用地批准规划性质为“商业金融业用地”的是否可以用于居住型公寓的建设项目？

    谢谢！