尊敬的zhangkuiwu网友：

    您好，就您咨询的问题，答复如下：

    为了保障自己和老伴对赠与儿女房屋的居住权，可以根据法律的规定附加一定的赠与条件，即必须由受赠人承诺并保证你们的居住权。也可以在赠与之后，进一步协商确定，重新订立相关协议。

    感谢您的参与！

                               北京盈科（天津）律师事务所  王伟政律师