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婚前房产没必要“协议” 婚后变更“房主”无效
http://ms.enorth.com.cn 2011-03-08 14:36
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  •   婚前财产协议已被越来越多的年轻人所接受。有人认为,签下协议就太平无事了,其实并非如此。现实生活中,因为婚前签了财产协议婚后感情打折的有之,婚后修改协议的也有之。近期,市二中院就审理了一起涉及婚前财产协议的案子。

      举证 婚前婚后都有协议

      离婚案中的双方通过征婚相识,都是再婚,男方比女方大14岁。男方在天津有生意,在上海有房产。女方无职业。结婚6年后,女方提出离婚。男方在诉讼之初就拿出一份婚前协议,女方则在此案重新审理时拿出一份婚后协议。婚前协议中,注明房产都是男方的婚前财产。婚后协议中,财产变成了两个人的。

      鉴定 两个协议都不采信

      法院鉴定发现,婚前协议中女方的签字是真实的。男方“补充说明”表示:“婚后女方一直闹别扭,为了避免不愉快,就在婚后的某天假装撕毁了协议。”法院据此认为,虽然婚前协议客观存在,但当时双方对婚前财产并未真正达成共识,因此对婚前协议的声明效力不予确认。女方提供的协议虽经鉴定也有男方的签字,但由于该协议产生的时间、内容存在问题,而且在此案一审时女方一直没出示,而是在重审时才拿出来,因此也被法院认为有问题,不予采信。

      判决 婚后变更“房主”无效

      双方提交的财产协议均不被采信,法院最终依照双方提交的证据,理清了二人财产的脉络:两套位于和平区的房产和一套位于河西区的房产虽是婚后购买,但资金来源于男方变卖在上海的财产所得,因此被认定为男方婚前财产。位于水上公园附近的一套公寓是双方婚后购置,但在房产证没到手的情况下,被男方变更到与前妻所生的儿子名下,法院认为,此变更无效。鉴于该套房屋的房产证还没发下来,暂不适合分割,因此待房产证发下来之后,有争议的一方可另行起诉。

      律师说法

      需要协议的是不易固定证据财产

      天津日久律师事务所的张清武律师认为,给房产做婚前财产协议属多余。“新婚姻法的司法解释中有规定,在结婚登记日前,房产是谁的就是谁的,没有必要签协议。买房是大事,总要有合同、协议、发票、房产证之类的东西,一般情况下,要证明权利归属比较容易,需要协议的是那些不容易固定证据的财产,比如现金之类。”

      张清武建议将要结婚的男女,婚前财产协议最好公证一下,因为公证协议的效力最高,如果婚后二人发生了什么小摩擦,其中一方出于忍让再订协议,也不能取代婚前财产公证协议。如果想取代,也必须到公证处重新公证才行,这样可以给婚姻双方多一些时间去处理感情纠葛。(记者高立红通讯员霞飞)

    稿源: 城市快报  编辑: 杜雪莹
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