天津北方网讯：临近春节，随着部分外来务工人员的陆续返乡，本市房屋租赁市场有了新变化。之前热点区域房源的紧张状况得到了明显缓解，市场可选房源增多，租金也有所松动。业内人士建议，租房者可在春节前租赁市场相对冷淡之时，择机租房或换房。

　　房源增多租金降5%

　　去年大学毕业的小孙，7月初刚参加工作时，租赁市场可谓“一房难求”。“我工作的地方在海光寺附近，当时附近可租房源少得可怜，中介也牛得很。”小孙表示，无奈之下，他只好在咸阳路附近租了一套房，每天上班路上要花费近1小时。最近，小孙想换套离单位近些的房子，询问房产中介得知，现在不但海光寺附近可选房源很多，而且一居室的月租金也由当初的1500元降至1300元至1400元。

　　自从去年12月开始，租赁市场上出现了一个“小真空期”。我爱我家企划总监陈萌表示，2010年12月，公司租赁成交量环比下降30%左右，租赁房源增多，市场呈现“供大于求”的特点，在此带动下租金也有5%左右的下降。对此业内人士分析，对工作不太稳定的外来务工人员来说，现在到了考虑退房的时候，尽管距离春节近一个多月，但目前已有一部分人提前返乡，因此房源变得充足起来。

　　春节前是抄底时机

　　链家地产市场部经理王倩表示，春节前租房好处较多：首先，春节后是传统的租赁旺季，选择避开租金会回落不少。而且，由于冬季供暖交费等原因，房主都不愿让房子空置。一般来说，旺季和淡季的一居室月租能差50元至100元，两居室能相差100元至200元。第二，目前是市场淡季，容易选到称心、满意的房源。第三，春节前客户相对减少，中介办理业务时会更细致快捷。