坐落在红桥区团结路上的民畅园经济适用房住宅小区
天津北方网讯：从红桥区政府获悉，截至目前，已有近500户西站改造还迁户住进崭新的单元房，告别危陋平房生活。今年，本市将改善中低收入群众住房条件列为20项民心工程的首要任务，进一步扩大住房保障政策覆盖面，增加保障性住房建设规模，预计到年底开工 11.2万套保障房的年度计划将得以实现。2008年至2012年5年间，本市新建各类保障性住房38万套。
【亲身体验】
质优价廉保障房惠及各类家庭
西站改造圆了安居梦
在红桥区咸阳路与海源道交口，矗立着一片现代化高层住宅楼，这里就是西站改造还迁户居住的定向经济适用房之一——河怡花园。这片小区东至咸阳路、西至团结路、南至宏仁堂制药厂、北至子牙河，绿化率达到40%。
今年年初，市民刘大爷和老伴儿带着家里为数不多的几件家具，搬进了小区一套近60平方米的单元房。阳光透过明亮的玻璃窗照进屋里，虽然是一室一厅，仍然显得亮堂宽敞。“以前住的是破平房，夏天漏雨、冬天漏风，面积狭小，有时来了客人在屋里都站不下脚。要不是西站改造，我们老两口哪有机会住上这么好的房子，是保障房圆了我们的搬家梦。”谈起这套已经居住半年之久的经济适用房，68岁的刘大爷满足之情溢于言表。
周边交通购物都方便
2009年年初，天津西站的改建工程拉开了序幕，西站周边平房区内数以万计的居民住房条件发生了彻底转变。根据拆迁安置方案，刘大爷所在的拆迁片居民可以从河怡花园、车铃厂、民畅园、翠溪园等定向安置房中进行选择。
起初，刘大爷和许多居民一样心有疑虑，担心定向安置房比普通商品房设施简陋、地点偏僻，直到看房那天，刘大爷心里的石头总算落了地。“周围幼儿园、小学、中学、菜市场、大型超市、药店应有尽有，走路差不多20分钟就能到地铁1号线勤俭道车站，交通很方便，以前的担忧多余了。”
买房梦终于能实现了
在河北区宜白大道附近，一个60万平方米的限价商品房项目正在建设。相关人士说：“这个项目以小高层和小户型为主，一期工程预计2012年8月交付，将使7000多户家庭受益。”
记者在宜白大道随机采访了5名路人，提起这个楼盘是限价商品房，不少居民显示出极大兴趣：“这附近要盖限价商品房吗？正想让儿子去申请呢。”
在该楼盘售楼处的大厅里，前来咨询、买房的市民络绎不绝。一对看上去30岁上下的年轻人正站在沙盘旁边仔细研究着。“我们两家经济条件都不好，年初领了结婚证后就跟父母挤在50多平方米的偏单里。”这位姓孔的年轻人告诉记者，“起初担心保障房位置偏，质量差，犹豫着要不要申请，后来听说有同事买了限价商品房，感觉交通、房型都不错，我们也赶紧申请了限价商品房的购买资格，这段时间到处看房子，看了几处都还满意，我们的买房梦终于要实现了。”
【民生举措】
各类保障房5年新建38万套
新增受益家庭45万户
2008年5月1日，市委、市政府制定了住房保障工作2008年至2012年五年发展规划，确立了廉租住房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房四项保障制度，使全市最低收入、低收入、中低收入等各类群体，分别通过实物配租、领取租房补贴或购买保障性住房等多种方式改善居住条件。按照规划安排，2008年至2012年5年间，本市将新增受益家庭45万户。其中，新建各类保障性住房38万套。
规划到2012年年底，连同以往年度住房保障家庭，本市总计为57万户中低收入住房困难家庭提供住房保障，占210万非农业户籍家庭的27%。
7.5万户发放租房补贴
此外，本市今年还向7.5万户低收入家庭发放租房补贴，进一步扩大廉租住房实物配租和经济适用住房政策覆盖范围。将廉租住房实物配租范围由市内六区享受最低生活保障待遇连续1年以上(或民政部门定期抚恤补助待遇)且人均现住房使用面积低于7.5平方米的家庭，扩大到人均住房使用面积低于7.5平方米、人均月收入低于600元的重残和双残家庭。同时，启动新家园经济适用住房购买对象放宽至非拆迁中低收入住房困难家庭试点工作。
【专家观点】
保障住房够用即可加强管理杜绝投机
中国城市科学研究会副秘书长、天津市城乡建设研究所顾问王明浩表示：“住房不同于市场上的其他商品，政府有为老百姓解决住房困难的义务，不能让高价商品房充斥市场，使中低收入者无房可住。扩大保障性住房建设是利民的好政策，它使住宅的本来意义得以回归，解决了中低收入者的后顾之忧，令他们不会再 ‘望房兴叹’。可以看到，近年来本市正在大量建设保障性住房，而不是象征性地建设小部分保障性住房，真正惠及了民众。”
“在保障性住房的建设中，我认为有两个方面值得注意。第一，应该控制保障性住房的面积在90平方米以下，保障性住房是为了解决群众的住房困难，只要功能齐全、面积够用即可，没有必要建成上百平方米的‘豪宅’，否则会使老百姓的购房负担加重。第二，保障性住房建成后，应该加强市场管理，杜绝各种投资、投机现象的出现，保障真正住房困难群众的根本利益。”
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