一是利用住房公积金项目贷款支持租赁型经济适用住房建设。由于租赁型经济适用住房建设运营资金需求量大，资金占压时间长，资金回笼慢，财务效益小，按照住房和城乡建设部等七部委联合下发的《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》要求，天津市正在申报利用住房公积金项目贷款支持租赁型经济适用住房建设的试点城市。

　　二是积极探索发行房地产投资信托基金募集资金支持保障性住房建设。目前，天津房地产投资信托基金试点方案已获中国人民银行同意，并上报国务院。

　　三是积极与全国社会保障基金理事会沟通，争取将社保基金引入天津市支持保障性住房建设。

　　天津市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，根据保障性住房建设和运营管理特征，天津还将不断拓宽融资渠道，形成多层次、多渠道、多要素协调互动的融资格局。

　　据了解，为加快保障性住房建设，天津今年将建设650万平方米、8.5万套保障性住房。 (记者周润健)

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　　小资料：房地产投资信托基金

　　房地产投资信托基金起源于美国，最早可以追溯到1880年。它是一种证券化的产业基金，通过发行受益凭证来汇集投资者的资金，用以购买房地产项目，委托专门从事房地产经营活动的投资信托公司进行管理，并且将投资收入通过派息的方式分配给投资者。投资者既可以长期持有收益凭证，也可以在证券市场上进行收益凭证的转让。从20世纪90年代以来，REIT在全球资本市场上取得了迅猛的发展。以美国为例，1991年年底REIT的数量为138只，市场总价值为130亿美元，2004年年底REIT的数量为193只，市场总价值为3，080亿美元，在短短14年间市场总价值增长了24倍。

　　房地产投资信托基金房地产投资信托(REITs)最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。