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发表人: 韩*   提问时间: 2010-06-30 12:19
 标题:东悦里6号楼顶层屋顶严重漏水问题无人解决
内容:

    您好~我是河北区东悦里6号楼居民,我们顶层屋顶严重漏水有半年之久,因为没有物业和业主委员会,所以超过2/3的居民已经向居委会联合提交动用维修基金进行修缮的申请,可是半年过去了,一直没有人来修。每次找居委会他们就说在尽量解决!前一阵通过咨询得知6号楼不会进行平改坡的问题已在贵网到圆满回答!并已将此信息反馈给东悦里居委会,但是经过多次上门和电话询问,居委会一直说联系不上施工单位,说施工单位是河北房管局指定的叫今天物业的公司来和他们商谈此事,联系不上他们也没有办法,我说您把今天物业电话给我,我拨打试试~居委会说这是组织内部事情,不方便给电话!我拨通河北物业办,物业办说今天物业在河北没有项目,他们也管不了,我也找过房管局,说不知道具体哪里管这件事情!现在又过去一个多月了,现在又是多雨的季节,请问我可以找哪里解决这件事情?我们已经把该递交的申请递交了,改签字的也签字了,每次居委会就一句联系不上施工单位就打发了!居委会百般拖延实在无法理解~请相关部门帮助!谢谢!

回复部门:河北区   回复时间:2010-07-05 15:46   是否超时:否
韩洁你好:

    您反映东悦里6号楼顶层屋顶严重漏水问题无人解决的问题,经向房管部门查询,维修资金的使用应按以下程序办理:

    (一)制定方案:物业服务企业应当依据业主、业主委员会或者居民委员会的意见及查勘结果,提出维修计划建议,制定《维修和更新改造方案》,没有物业服务企业的,由业主、业主委员会或者居民委员会提出使用建议,并在区县房地产管理局指导下,委托相关单位制定《维修和更新改造方案》。

    (二)业主确认:《维修和更新改造方案》应当经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意,并在小区明显位置进行公示。

    (三)办理备案:物业服务企业或者相关单位到项目所在地的区县地产管理局办理办项维修资金使用备案,并提交下列文件:1、专项维修资金账目余额证明;2、《维修和更新改造方案》;3《业主大会或者相关业主书面确认证明》及《维修和更新改造方案公示证明》。

    区县房地产管理局受理专项维修资金使用备案时,要件齐全的,应当在接件后3个工作日内出具《专项维修资金使用备案证明》。目前负责申请的物业公司并未到我局物业办进行备案。

    根据相关法规,居委会应履行维修资金申请使用的组织推动职责,按照上述程序输维修资金的申请使用。

    感谢您对我区工作的支持与参与,祝您生活愉快!

河北区房管局

2010年7月5日


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