尊敬的刘女士：

    您好，首先感谢您对天津市规划工作的关心。

    收到您提出的“河西区华侨御景湾土地性质”的问题后，我们对相关资料进行了查询。经核实答复如下：

    您提到的河西区华侨御景湾项目位于河西区解放南路与中环线交口，现地名为侨馨园，建设单位为天津市侨桥置业有限公司。我局于2007年4月为其核发了《建设工程规划许可证》（证书编号：2007海河建证0003），规划性质为混合型公寓和商业金融业用地，总建筑面积为46980.60平方米，目前已建成竣工入住。

    经我局审核，该项目为出让地块，土地用途为商业和公寓，土地出让年限为50年，可用地面积为7862.30平方米，该项目规划性质符合土地出让合同和《天津市公寓项目建设管理暂行办法》（津政发[2006]110号）的规定。

                 天津市规划局